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中国铁建·梧桐苑位于华山片区，地处济南历城区鹊华大路南侧、海路途北侧、大马桥路东侧，总建筑面积340946平，占大地积91717平，容积率2.9，开荒商为中铁建，物业为中铁建自抓物业。

（面貌区位图）

面貌缱绻15栋住宅，共2040户，均为精装，西西艺术分为东区和西区。

（面貌俯视图）

东区缱绻9栋住宅，共1248户，包含1栋26层高层、1栋23层高层、1栋22层高层、3栋20层高层、2栋22层高层+18层小高层、1栋18层小高层。

西区缱绻6栋住宅，共792户，包含3栋26层高层、1栋25层高层、1栋22层高层、1栋21层高层。

面貌拿地情况

挂牌条款要求，竞得东谈主需代建1所15班幼托、1所27班幼托、1所24班小学和1所27班九年制学校；何况，要求竞得东谈主在诠释注解表率开工前，不得预售、销售居住地块的住宅面貌，并保证悉数诠释注解表率和首期住宅面貌同步验收委派。

面貌销售情况

25层高层，一个单位，两梯四户，中间户户型面积为119平，边户户型面积为136平。

5#楼

5#楼为21层高层，1个单位，两梯四户，中间户户型面积为119平，边户户型面积为136平。

面貌配套

交通

面貌围聚二环东路，现阶段有K21路、K75路、K89路、K130路、K218路、K526路、K535路、K536路、K778路、K907路等公交车可直达面貌；面貌近邻缱绻有M4线，华山东路站距面貌约500米。

诠释注解

面貌里面缱绻有1所幼儿园，片区内缱绻有济南异邦语学校、华山中学等25所学校

交易

面貌东侧缱绻有中信泰富打造的滨水风情交易街，片区内缱绻有中海环宇城。

医疗

片区内缱绻有1所5万平的三甲病院。

熟女镇

景不雅

面貌近邻有华山、华山湖、北卧牛山等景不雅。

1、面貌北侧距离济青高速约150米，可能会有杂音等影响。

2、面貌东地块北邻鹊华大路、东邻华泉路，西地块西邻大马桥路，东、西地块南邻海路途，左近楼栋可能会有杂音等影响。

中国铁建·梧桐苑位于华山片区，片区内中海面貌云集，有中海天钻、中海·半山湾畔、中海锦城、中海云著、御景台、御山首府、班师门、珑岸、珑湾、珑玺。其中，御山首府、御景台、珑玺一经售罄。当今还在售的楼盘中，中海天钻为改善型楼盘，均价18000元/平—29000元/平；中海锦城为小户型超刚需楼盘，均价13000元/平—14000元/平；其余面貌为刚需盘，均价13000元/平—15500元/平。

从面貌场地位置及配套方面来看，中国铁建·梧桐苑紧邻鹊华大路，通过鹊华大路不错直达二环东路，何况近邻缱绻有地铁M4线，华山东路站距面貌仅有500米，交通如故比拟便利的；诠释注解方面也比拟靠谱，面貌里面缱绻有1所幼儿园，片区内还有异邦语学校、华山中学等多所学校；交易方面，面貌东侧缱绻有交易街，西侧紧邻一经委派的熟识社区中海华山珑城，片区内还缱绻有环宇城；除此除外，景不雅方面是面貌标一大上风，围聚华山湖、华山、卧牛山，比拟宜居。

从面貌自己来看，梧桐苑接受了全屋品牌定约、智能家居系统等9大匠心臻装系统，以及衡温、衡湿、衡洁、衡静、衡氧的5H健康科技，装修品性比拟高；不外，面貌2.9的容积率偏高，属于面貌标症结。

总体来看，中国铁建·梧桐苑应为刚改或改善面貌，因为该面貌为中铁二十一局在济南打造的首个面貌，品性方面深信莫得问题。中国铁建·梧桐苑售楼处电话400-090-7887【开荒商直售】

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