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中国铁建·梧桐苑位于华山片区，地处济南历城区鹊华大路南侧、海路途北侧、大马桥路东侧，总建筑面积340946平，占大地积91717平，容积率2.9，诞生商为中铁建，物业为中铁建自抓物业。

（技俩区位图）

技俩设想15栋住宅，共2040户，均为精装，分为东区和西区。

（技俩俯瞰图）

东区设想9栋住宅，共1248户，包含1栋26层高层、1栋23层高层、1栋22层高层、3栋20层高层、2栋22层高层+18层小高层、1栋18层小高层。

西区设想6栋住宅，共792户，包含3栋26层高层、1栋25层高层、1栋22层高层、1栋21层高层。

技俩拿地情况

挂牌条目要求，竞得东谈主需代建1所15班幼托、1所27班幼托、1所24班小学和1所27班九年制学校；何况，要求竞得东谈主在教育体式开工前，不得预售、销售居住地块的住宅技俩，并保证所有教育体式和首期住宅技俩同步验收托福。

技俩销售情况西瓜网

25层高层，一个单位，两梯四户，中间户户型面积为119平，边户户型面积为136平。

5#楼

5#楼为21层高层，1个单位，两梯四户，中间户户型面积为119平，边户户型面积为136平。

技俩配套

交通

技俩围聚二环东路，现阶段有K21路、K75路、K89路、K130路、K218路、K526路、K535路、K536路、K778路、K907路等公交车可直达技俩；技俩隔壁设想有M4线，华山东路站距技俩约500米。

教育

技俩里面设想有1所幼儿园，片区内设想有济南异邦语学校、华山中学等25所学校

贸易

技俩东侧设想有中信泰富打造的滨水风情贸易街，片区内设想有中海环宇城。

医疗

片区内设想有1所5万平的三甲病院。

景不雅

技俩隔壁有华山、华山湖、北卧牛山等景不雅。

1、技俩北侧距离济青高速约150米，可能会有杂音等影响。

2、技俩东地块北邻鹊华大路、东邻华泉路，西地块西邻大马桥路，东、西地块南邻海路途，相近楼栋可能会有杂音等影响。

中国铁建·梧桐苑位于华山片区，片区内中海技俩云集，有中海天钻、中海·半山湾畔、中海锦城、中海云著、御景台、御山首府、获胜门、珑岸、珑湾、珑玺。其中，御山首府、御景台、珑玺照旧售罄。现在还在售的楼盘中，中海天钻为改善型楼盘，均价18000元/平—29000元/平；中海锦城为小户型超刚需楼盘，均价13000元/平—14000元/平；其余技俩为刚需盘，均价13000元/平—15500元/平。

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从技俩场所位置及配套方面来看，中国铁建·梧桐苑紧邻鹊华大路，通过鹊华大路不错直达二环东路，何况隔壁设想有地铁M4线，华山东路站距技俩仅有500米，交通照旧相比便利的；教育方面也相比靠谱，技俩里面设想有1所幼儿园，片区内还有异邦语学校、华山中学等多所学校；贸易方面，技俩东侧设想有贸易街，西侧紧邻照旧托福的锻真金不怕火社区中海华山珑城，片区内还设想有环宇城；除此除外，景不雅方面是项算计一大上风，围聚华山湖、华山、卧牛山，相比宜居。

从技俩自己来看，梧桐苑聘用了全屋品牌定约、智能家居系统等9大匠心臻装系统，以及衡温、衡湿、衡洁、衡静、衡氧的5H健康科技，装修品性相比高；不外，技俩2.9的容积率偏高，属于项算计纰谬。

总体来看，中国铁建·梧桐苑应为刚改或改善技俩，因为该技俩为中铁二十一局在济南打造的首个技俩，品性方面治服莫得问题。中国铁建·梧桐苑售楼处电话400-090-7887【诞生商直售】

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