西瓜网 中国铁建梧桐苑

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    西瓜网 中国铁建梧桐苑

    发布日期:2024-09-28 21:32    点击次数:99

    西瓜网 中国铁建梧桐苑

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    中国铁建·梧桐苑位于华山片区,地处济南历城区鹊华大路南侧、海路途北侧、大马桥路东侧,总建筑面积340946平,占大地积91717平,容积率2.9,诞生商为中铁建,物业为中铁建自抓物业。

    (技俩区位图)

    技俩设想15栋住宅,共2040户,均为精装,分为东区和西区。

    (技俩俯瞰图)

    东区设想9栋住宅,共1248户,包含1栋26层高层、1栋23层高层、1栋22层高层、3栋20层高层、2栋22层高层+18层小高层、1栋18层小高层。

    西区设想6栋住宅,共792户,包含3栋26层高层、1栋25层高层、1栋22层高层、1栋21层高层。

    技俩拿地情况

    挂牌条目要求,竞得东谈主需代建1所15班幼托、1所27班幼托、1所24班小学和1所27班九年制学校;何况,要求竞得东谈主在教育体式开工前,不得预售、销售居住地块的住宅技俩,并保证所有教育体式和首期住宅技俩同步验收托福。

    技俩销售情况西瓜网

    25层高层,一个单位,两梯四户,中间户户型面积为119平,边户户型面积为136平。

    5#楼

    5#楼为21层高层,1个单位,两梯四户,中间户户型面积为119平,边户户型面积为136平。

    技俩配套

    交通

    技俩围聚二环东路,现阶段有K21路、K75路、K89路、K130路、K218路、K526路、K535路、K536路、K778路、K907路等公交车可直达技俩;技俩隔壁设想有M4线,华山东路站距技俩约500米。

    教育

    技俩里面设想有1所幼儿园,片区内设想有济南异邦语学校、华山中学等25所学校

    贸易

    技俩东侧设想有中信泰富打造的滨水风情贸易街,片区内设想有中海环宇城。

    医疗

    片区内设想有1所5万平的三甲病院。

    景不雅

    技俩隔壁有华山、华山湖、北卧牛山等景不雅。

    1、技俩北侧距离济青高速约150米,可能会有杂音等影响。

    2、技俩东地块北邻鹊华大路、东邻华泉路,西地块西邻大马桥路,东、西地块南邻海路途,相近楼栋可能会有杂音等影响。

    中国铁建·梧桐苑位于华山片区,片区内中海技俩云集,有中海天钻、中海·半山湾畔、中海锦城、中海云著、御景台、御山首府、获胜门、珑岸、珑湾、珑玺。其中,御山首府、御景台、珑玺照旧售罄。现在还在售的楼盘中,中海天钻为改善型楼盘,均价18000元/平—29000元/平;中海锦城为小户型超刚需楼盘,均价13000元/平—14000元/平;其余技俩为刚需盘,均价13000元/平—15500元/平。

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    从技俩场所位置及配套方面来看,中国铁建·梧桐苑紧邻鹊华大路,通过鹊华大路不错直达二环东路,何况隔壁设想有地铁M4线,华山东路站距技俩仅有500米,交通照旧相比便利的;教育方面也相比靠谱,技俩里面设想有1所幼儿园,片区内还有异邦语学校、华山中学等多所学校;贸易方面,技俩东侧设想有贸易街,西侧紧邻照旧托福的锻真金不怕火社区中海华山珑城,片区内还设想有环宇城;除此除外,景不雅方面是项算计一大上风,围聚华山湖、华山、卧牛山,相比宜居。

    从技俩自己来看,梧桐苑聘用了全屋品牌定约、智能家居系统等9大匠心臻装系统,以及衡温、衡湿、衡洁、衡静、衡氧的5H健康科技,装修品性相比高;不外,技俩2.9的容积率偏高,属于项算计纰谬。

    总体来看,中国铁建·梧桐苑应为刚改或改善技俩,因为该技俩为中铁二十一局在济南打造的首个技俩,品性方面治服莫得问题。中国铁建·梧桐苑售楼处电话400-090-7887【诞生商直售】

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